房地产又火了起来 专家告诉你买房如何更好省钱

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随着多项房产新政的出台，改善性住房需求得到政策支持，多地楼市交易呈量价齐升态势。受楼市组合拳多重利好影响之下，出于降低购房成本角度考虑，部分城市购房者开始择机出手。

那么，如何在楼市量价齐升期购买到性价比高的房子？天津中原市场研究员张玉总结出了四大建议可供购房者参考。

首先，房在于精不在于大。很多人认为，只要条件许可，房子就应该买得大一点，大总比小住得舒适。其实，房子并非越大越好，最理想的方式是布局合理、分工明确、够用就好。“比如三口之家，住在200多平方米的大房子里，难免会有缺乏人气、不方便整理和打扫的困扰。”张玉说。

其次，尽量选择购买毛坯房。在同一个既有毛坯房、又有全装修房的小区内，可以考虑购买前者。因为与其买下全装修房后，自己敲敲打打再重新装修，造成资源和资金的大量浪费，还不如直接购买毛坯房。

第三，宁要绿化不要水景。人工水景，并不是活水，要保持水质优良，就必须常换水，用水要花钱，这部分的钱最终还是要购房者买单，因此在同样容积率的情况下，宁可选择绿化多的小区，不要选择水景多的小区。

第四，面子设施不要也罢。所谓“面子设施”，是指小区内的会所设施。这些会所，大都不开张营业。对多数购房者而言，小区内有会所更多的只是停留在面子好看、名声好听而已。张玉表示，一些务实的购房者，大都会选择购买没有会所的楼盘，这样价格相对会便宜一些。

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其实纵观这些楼盘，没有一家卖的很好的，都有烂尾楼，没有人要，都是在炒作，骗人先买先消费罢了